Condominio Boxes Sarpi 10 – Verbale – Conguaglio – Preventivo e considerazioni

Oggi l’Amministratore ha portato in Condominio i documenti in oggetto,  anticipo subito che per il pagamento spese l’appuntamento è per fine Settembre.

Per facilitare la consultazione a chi è via per ferie o per lavoro ho fatto la scansione dei documenti che allego  Scan_Doc0120_mod.

Come Consigliere del Condominio credo sia importante riportare alcune considerazioni  per quanto riguarda i documenti consegnati

La costituzione del Condominio Box , pur prevista dai rogiti delle unità immobiliari non è  mai stata realizzata dalla precedente Amministrazione creando una situazione di incertezza e di mancata ripartizione di alcuni costi (assicurazione , banca , postali, amministratore, spese pulizia ecc..), oltre a quelli di ripartizione di spese straordinarie come il sistema di videosorveglianza.

La costituzione del Condomino inoltre dovrebbe consentire la “gestione” di temi che sono importanti per i Condòmini quali la ripartizione per le spese di eventuali infiltrazione nei boxes dalla copertura del giardino del Loft  e la proprietà area fronte negozi via privata.

Per quanto riguarda i documenti di rettifica riparto consuntivo e preventivo ho segnalato all’Amministratore alcune correzioni , che a mi parere , devono essere  fatte , non avendo avuto modo di visionare la documentazione prima della distribuzione .

Di queste una la riporto perché   credo sia d’interesse generale.

Per il consuntivo (totale € 6.377,34) , le seguenti componenti di spese sono contributi del Condominio Box al Condomino Centrale ed entrano nel Fondo Accantonamenti per un totale di € 3.890,58 composto da:

-spese proprietà € 421,38

-spese pulizia € 969,20

-spese straordinarie videosorveglianza € 2.500,00

Per il preventivo  il contributo al fondo accantonamenti è pari a € 1.775,00 di cui

spese proprietà € 450,00

spese pulizia € 1.325.00

Questi contributi al fondo Accantonamento sono stati definiti per evitare giroconti che avrebbero complicato la lettura e comprensione del bilancio.

Ovviamente in futuro l’Assemblea potrà rivedere questa impostazione e come per la componente Compenso Amministratore definire direttamente con il fornitore la componente relativa al Condominio Boxes (vedi Assicurazione e Cooperativa Pulizie) e questo porterà a una contemporanea diminuzione delle spese per il Condominio Centrale.

Per ogni dubbio e osservazione sono a disposizione , ance se il referente principale è sicuramente l’Amministratore Tripodi

 

 

 

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