Pulizie Generali

Oggi in Condominio il sig Davide, insieme ai suoi colleghi della Cooperativa, faranno delle pulizie generali previste dal contratto in essere.

Riporto alcuni dei componenti oggetto delle operazioni di pulizia

-i vetri esterni dei castelletti degli ascensori  (quelli interni saranno fatti quando sarà definito il tema del servizio manutenzione ascensori);

-finestre scale ;

-i tubi gialli del gas nei cortili.

 

 

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News

Riportiamo alcuni aggiornamenti sulle attività in corso o in fase di pianificazione nel Condominio.

Sostituzione Contatori Guasti

Tutti i Contatori guasti  Raffreddamento o Raffreddamento/Riscaldamento (locali pian terreno) sono stati sostituiti ed è stata ripristina la copertura isolante.

Per i contatori Raffreddamento , non guasti, ma montati al contrario…. l’intervento non è stato fatto, mentre si vedrà di ripristinare la copertura tubi al più presto, ove ci sono gocciolamenti.

L’impianto di raffreddamento è stato ricaricato e attivato e dovrebbe essere a pieno regime in serata.

A fine giornata i tecnici stavano sostituendo il contatore guasto  Riscaldamento (scala B).

A breve, prima della chiusura del sistema di raffreddamento per fine stagione sarà pianificata la verifica del buon funzionamento dei contatori sostituiti che richiede la collaborazione dei condomini per accensione degli split negli appartamenti. Daremo avvisi con anticipo.

Ascensori Guasti

L’ascensore della scala C oggi ha avuto problemi di funzionamento, già presenti ieri sera. Stamani a inizio servizio è stata fatta , dal Sig. Davide  ,   la segnalazione al manutentore  e per precauzione è stato bloccato l’ascensore. Il Tecnico  è intervenuto 2 volte (fine mattinata e nel pomeriggio) ma non è stato possibile ripristinare il servizio . Il prossimo intervento , speriamo conclusivo , è previsto per domani mattina.

Sia nell’ascensore scala B e C ci sono problemi con i combinatori telefoni e si sta definendo con il manutentore gli interventi di risoluzione e modifica per una gestione più conveniente (scheda Gsm al posto di linea telefonica fissa)

Citofono scala B guasto

E’ stato segnalato il guasto e si aspetta l’intervento del tecnico per la sostituzione del pezzo

Luci Guaste

E’ stato segnalato al Custode le tre luci dei ballatoi Scala C (1 piano centro ,2 piano destra, 3 piano sinistra ) non funzionanti per sostituzione. Si segnala che i guasti di queste luci sono frequenti e anche il loro consumo energetico, sarà quindi opportuno valutare interventi di trasformazione delle luci a tecnologia Led.

Portone 

L’attuale copertura (pellicola adesiva) dei vetri, in basso del portone, non è più in buone condizioni. Siamo in attesa di preventivo per soluzione alternativa (vetri opachi) su cui ritiene corretto fare una verifica con i Condomini

Richiesto intervento per eliminare resti fasce anti-schiacciamento  dal granito (tasselli rossi) e dal portone (coprire i buchi in modo da non rovinare estetica ante portone)

Stradina Privata (Condominio Boxes e Proprietari Box Condominio Centrale) 

E’ stato richiesto intervento urgente per bloccare la zona centrale  della stradina in cui i sassi della copertura hanno ceduto  (o sono stati divelti ). L’intervento dovrebbe essere coordinato con il Condominio Sarpi n 8 che condivide (per metà ) la proprietà della strada privata.

In conclusione siamo a in attesa di avere le date per la pulizia vetri colonna ascensore e pareti esterne (scala b e c) per le pulizie straordinarie . Tali attività sono state descritte dal post precedente Varie del 3 settembre.

 

 

 

 

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Varie

Un aggiornamento su alcune attività che saranno svolte a breve nel nostro Condominio

Sostituzione Contatori guasti

Martedì 9 Settembre la società Esseclima farà l’intervento che richiederà l’interruzione del  servizio di raffrescamento dalle ore 8:30 fino a fine lavori. Verranno anche ripristinati l’isolamento dei tubi presso le botole dei contatori in modo da non avere più perdite d’acqua.

Pulizie Straordinarie

E’ in fase di pianificazione:

- la pulizia dei Vetri ( lato esterno)   Cabina ascensori e  dei  Vetri  ,interni ed esterni, della tromba delle  scale B e C.    L’attività sarà svolta dalla Cooperativa Consorzio Activia che  ha in gestione il servizio di Pulizie del Condominio. Sarà presente un operatore della società Del Bo (Manutenzione Ascensori)  per le operazioni riguardanti l’ascensore.    Verranno pubblicati avvisi per informare su date e orari, anche perché per la pulizia dei Vetri sarà necessario sospendere il servizio ascensore.

-Pulizia Cortile

E’ stata richiesta, come da contratto in vigore,  la pulizia dei tubi del gas (Gialli) e delle luci    nel Cortile e dell’area del  Cortile , compresa zona parcheggio biciclette.

 Spurghi

Sarà pianificato a breve l’intervento della ditta per Spurghi degli scarichi condominiali nei Cortili, nei Corselli BOX  ,  fosse pozzi acque nere – bianche e   nel locale Scarico Fognatura.

Con l’occasione si ricorda ai proprietari degli appartamenti  siti negli ultimi piani che per i loro terrazzini è raccomandata la pulizia periodica degli scarichi dei terrazzini, per evitare di avere perdite d’acqua nei soffitti degli appartamenti del piano sottostante, come accaduto in due appartamenti nel corso del 2013-2014.

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Aria Condizionata verifiche

Per alcune unità (2) , ci sono problemi riguardanti  l’aria condizionata che non funziona.

Chiediamo a tutti di fare una verifica al più presto e si informa che domani mattina , sabato 19 luglio, un tecnico dell’Assistenza sarà presente dalle 8:30 per controlli.

Più segnalazioni (positive o negative) ricevono più facilmente riusciamo a risolvere i problemi. Per segnalare sempre robpini@gmail.com (in attesa di avere una procedura ad hoc)

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Aria condizionata attiva

E’ stato riattivato l’impianto di condizionamento ,  da verifiche fatte sembra tutto ok, se ci sono problemi si prega di segnalarlo via email . Grazie

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